Новости

Как сэкономить в отопительный сезон

Опубликовано: .

Безымянный

Совсем скоро наступит отопительный сезон 2020/2021. В квартирах вновь потеплеет. Потеплеет одинаково для всех, но как мы знаем, каждый человек по-разному воспринимает температуру окружающей среды. Одному жарко, другому холодно, третьему комфортно. Вечная война тех, кому дует и тех, кому душно.

УПРАВЛЕНИЕ КОМФОРТОМ

1Чтобы каждому было комфортно в своей квартире, на всех радиаторах отопления установлены терморегуляторы. Наверное, каждый из нас в жизни сталкивался с ситуацией, когда на улице тепло, а дома батареи просто кипят. Управляющую компанию можно понять: наступил отопительный сезон, выключать отопление нельзя. Житель тоже прав: зачем топить, когда и так жарко? Всех рассудит терморегулятор. Нужно просто убавить температуру у себя дома. Вы можете в каждом помещении задать индивидуальный режим обогрева, так как терморегулятор устанавливается на каждый радиатор, расположенный в вашей квартире.

 

 

ДВА УРОКА СОВРЕМЕННОЙ ТЕПЛОВОЙ ГРАМОТНОСТИ

2

  1. Если вам жарко в квартире в период отопительного сезона, не следует открывать окно. Просто понизьте температуру в помещении с помощью терморегулятора. Принцип работы терморегулятора построен на поддержании заданной жителем температуры. Вот простой пример. Вы выставили 23 градуса с помощью терморегулятора. Позднее вам стало жарко, и вы открыли окно, не убавив при этом температуру на радиаторе отопления. Холодный воздух проникает в помещение и охлаждает его, при этом терморегулятор использует больше тепловой энергии, чтобы прогреть помещение до заданных 23 градусов. Как следствие, растет потребление по услуге «отопление». Вы платите больше.
    Если вы хотите проветрить помещение, нужно выставить минимальное значение на терморегуляторе, только после этого можно открыть окно и не потерять в деньгах.
  2. Современные пластиковые окна имеют 3 режима прижатия: легкий, средний, плотный. Чтобы холодный воздух не попадал через закрытые окна, их следует перевести в «зимний режим». Таким образом, тепловые потери будут минимальны, соответственно, на обогрев помещения потребуется меньше тепловой энергии, а значит вы заплатите меньше денег за отопление.

 

3

УПРАВЛЕНИЕ БЮДЖЕТОМ

4Для экономии ваших средств, помимо терморегуляторов на каждой батарее устанавливаются индивидуальные теплораспределители. Они в автоматическом режиме передают данные о расходе тепловой энергии в управляющую компанию. Оплата ресурса происходит по фактическому расходу, а не по общедомовым расчетам. Таким образом, вы не переплачиваете за отопление, если фактически потребили меньше. На сегодняшний день теплораспределители являются современными, а главное эффективными устройствами, позволяющими значительно экономить на услугах отопления. Более подробно о работе теплораспределителей рассказано в нашей статье: vk.com/@uk_chistoe_nebo-individualnye-teploraspredeliteli-prosto-ekonomno-effektivno

 

 

КОМАНДНАЯ РАБОТА

Терморегулятор и Теплораспределитель прекрасно дополняют друг друга. Они как идеальные напарники: Майк и Маркус /«Плохие парни»; Агент К и агент J. /«Люди в черном»; Сэм и Фродо /«Властелин колец». Первый задает комфортную температуру, второй отправляет данные о фактическом расходе тепловой энергии в управляющую компанию.

РЕЖИМ МАКСИМАЛЬНОЙ ЭКОНОМИИ

Начало и конец отопительного сезона – лучшее время сэкономить на услуге «отопление». Когда на улице тепло, в квартире можно выставить минимальное значение на радиаторах с помощью терморегулятора, тем самым, сократив расходы на отопление. Лучшие месяца для экономии: сентябрь, октябрь, март, апрель, май.

 

5

ЭТО ВСЕ ТЕОРИЯ, КАК НА ПРАКТИКЕ?

Конец отопительного сезона 2019/2020 показал, что теплораспределители действительно позволяют экономить денежные средства на услуге «отопление». В качестве примера рассмотрим потребление тепловой энергии в одной из квартир четвертой очереди ЖК «Чистое небо». Возьмем вторую половину отопительного сезона, так как дом заселялся в это время.

6

Как мы видим, с помощью терморегуляторов и теплораспределителей можно сократить расходы по услуге «отопление» фактически в 2 раза.

Переход на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Опубликовано: .

Уважаемые собственники! На проведенных в этом году ОСС (общее собрание собственников) дома, расположенные по адресам: Воронцовский бульвар, 20 к.2, Воронцовский бульвар, 20 к.3, ул. Графская, 8, приняли решение перейти на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Ниже представлена информация о услугах и организациях, которые будут их осуществлять.

 

УСЛУГА: ОБРАЩЕНИЕ С ТВЕРДЫМИ КОММУНАЛЬНЫЕ ОТХОДАМИ.

Организация: АО «УК по обращению с отходами Ленинградской области»

 

Дома, перешедшие на прямой договор:

-Воронцовский бульвар, 20 к.2 с 01.03.2020;

-Воронцовский бульвар, 20 к.3 с 01.03.2020;

-ул. Графская, 8 с 01.06.2020;

Контактные данные организации: 191015, г. Санкт-Петербург, ул. Шпалерная, д.54, лит. Б. Сайт: https://uko-lenobl.ru/, телефон горячей линии: +7 (812) 207-18-18, электронная почта:  .

УСЛУГА: ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ.

Организация: АО «Петербургская сбытовая компания»

Дома, перешедшие на прямой договор:

-ул. Графская, 8 с 01.07.2020;

Контактные данные организации: 195009, г. Санкт-Петербург, ул. Михайлова, д.11. Сайт: https://pesc.ru/, телефон: 8 (812) 678-96-00, 8 (813) 787 08 89, электронная почта:  .

Как передавать показания.

Передача показаний индивидуальных приборов учета производится с 23-го до окончания 25-го числа расчетного месяца:
-через личный кабинет;
-через приложение ПСК/ПЭС AppStore/GooglePlay;
-по телефону, указанному в счетах за электроэнергию (круглосуточно в режиме автоответчика);
-через Центр обслуживания клиентов;
-при совершении on-line оплаты на сайте www.pes.spb.ru;
-при оплате электроэнергии через платежные терминалы «Петроэлектросбыт»;
-через кассира-контролера в любом из центров приема платежей «Петроэлектросбыт», в том числе, одновременно с оплатой электроэнергии, вписав в соответствующее поле в счете;
-через специальное поле в счете за электроэнергию при оплате в отделениях ФГУП "Почта России" и отделениях ПАО "Сбербанк России.

Обращаем внимание, что договоры с ресурсоснабжающими организациями носят характер публичной оферты и считаются автоматически заключенными. Собственникам их подписывать не нужно.
Квитанции на оплату вышеуказанных услуг будут приходить отдельно от счетов за ЖКУ, выставленных управляющей компанией.

Переход на Квадо

Опубликовано: .

Уважаемые собственники десятой очереди (Ручьевский проспект, 9 и Воронцовский бульвар, 22) . С 1 августа мы переходим на КВАДО. Форма для подачи заявок будет доступна в мобильном приложении или личном кабинете через браузер https://lk.uk-dial.ru/login. Приложение «АДС на 100%» будет закрыто и все невыполненные заявки на 31.07 будут перенесены в КВАДО.

Договоры энергоснабжения на коммунально-бытовые нужды Ручьевский 9 и Воронцовский 22

Опубликовано: .

УВАЖАЕМЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬ!

Информируем Вас о заключении с собственниками жилых помещений договоров энергоснабжения на коммунально-бытовые нужды заключенных в устной форме в соответствии с п.1 ст. 540 ГК РФ с 01.06.2020 года с присвоением лицевых счетов.

Порядок работы УК с 12.05.2020 по 31.05.2020

Опубликовано: .

Уважаемые собственники!

В соответствии с Постановлением правительства Санкт-Петербурга от 9 мая 2020 года № 276 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.03.2020 № 121", обращаем ваше внимание на изменения в работе Управляющей компании в эти дни.

Для обеспечения вашей безопасности мы просим в этот период продолжить использовать онлайн-способы коммуникации: личные кабинеты, электронную почту, официальные сообщества в социальных сетях.

Офис управляющей компании, а также диспетчерские и помещения управляющих закрыты, личные приемы генерального директора, главного инженера, управляющих, бухгалтера отменены.

Мы как и ранее продолжаем принимать и исполнять ваши заявки.
Вы по-прежнему можете оставить заявку на проведение каких-либо работ в МКД или придомовой территории одним из способов:

  • по телефону круглосуточной аварийно-диспетчерской службы;
  • через личный кабинет «Квадо»;
  • в мобильном приложении «Квадо».

Обращаем ваше внимание, что приоритет в обработке заявок будет отдаваться аварийным и максимально сложным ситуациям.

Рассмотрение обращений в личном кабинете в эти даты могут происходить с задержкой. Также как и с заявками, важные обращения будут рассмотрены в первую очередь.

Клининговая служба компании в эти даты будет работать в штатном режиме. Для профилактики недопущения распространения коронавируса все поверхности МОП первых этажей будут дополнительно обрабатываться дезинфицирующими средствами.

Безопасность всегда в приоритете, поэтому сотрудники УК в своей работе используют медицинские маски. Просим отнестись к этому со спокойствием и пониманием. Эта стандартная практика и профилактические меры в условиях общей борьбы с инфекцией.

Уважаемые жители, также мы просим вас проявить сознательность, гражданскую ответственность и не пренебрегать необходимыми мерами предосторожности, если вы заболели и проходите лечение на дому.

Если вы недавно вернулись в Россию, пожалуйста не пренебрегайте соблюдением карантина в течение 14 дней. Во время карантина нельзя выходить из дома. По возможности нужно находиться в отдельной комнате, а также пользоваться отдельной посудой, полотенцами и индивидуальными средствами гигиены. Покупать еду и другие необходимые товары нужно онлайн или с помощью волонтеров.

Кроме того, следует исключить контакты с членами семьи и другими лицами.

Для всех остальных: чаще мойте руки, не трогайте лицо, избегайте места скопления людей, не забывайте о необходимости надевать маску и перчатки в общественных местах.

Мы просим вас с пониманием отнестись введенным мерам предосторожности, а также с особым вниманием и серьезностью подходить к собственному здоровью и здоровью окружающих. Берегите себя и общество, в котором живете!

О платежах за ЖКУ и пени

Опубликовано: .

Уважаемые собственники!

В сети Интернет сейчас активно распространяется информация об отмене начисления пеней за коммунальные платежи премьер-министром Михаилом Мишустиным.  Для прояснения ситуации просим обратить внимание на следующие моменты:

ПЕНИ. Действительно, на сегодняшний день согласно Постановлению Правительства РФ от 02.04.2020г. № 424 принято решение приостановить до 1 января 2021 г. взыскание пеней в случае несвоевременной и (или) внесенной не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ПЛАТЕЖИ ПО ЖКУ. Данный документ освобождает лишь от уплаты штрафных санкций за просрочку платежей на жилищно-коммунальные услуги. При этом он не исключает обязанность оплачивать квитанции за ЖКУ, которые предусмотрены нормами ЖК РФ. Статьей 210 ГК РФ и статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  Простыми словами – коммуналку оплачивать нужно.

СВОЕВРЕМЕННОСТЬ ОПЛАТЫ. Обязательно делайте это вовремя, так как отмена пени не сказывается на отмене основного долга по услугам ЖКУ. Например, если вы не платили за коммунальные услуги 3 месяца, то на накопившейся долг не будут начислены пени, но сама сумма подлежит уплате в полном объеме. В противном случае управляющая компания будут обращаться в суд для взыскания задолженности на законных основаниях.

КАЧЕСТВО СЕРВИСА. От объема поступаемых средств зависит и качество предоставляемых услуг. Если в доме образуется задолженность по ЖКУ это находит прямое отражение на таких услугах как:

-вывоз мусора;

-своевременно техническое обслуживание лифтов;

-уборка и санитарная обработка мест общего пользования;

-текущий ремонт и содержание МКД

Дом содержится за счет собственников. Нет оплаты - нет средств для содержания дома.

Призываем всех к ответственному отношению. Эпидемия закончится, а долги по ЖКУ никуда не денутся. Их рано или поздно управляющая компания взыщет с недобросовестных собственников через суд.

О режиме работы УК с 30.03.2020 по 03.04.2020

Опубликовано: .

Уважаемые собственники!

Указом Президента Российской Федерации неделя с 30 марта 2020 года по 03 апреля 2020 года объявлена нерабочей. В связи с этим обращаем ваше внимание на изменения в работе Управляющей компании в эти дни.

Для обеспечения вашей безопасности мы просим в этот период максимально перейти на способы онлайн-коммуникации: личные кабинеты, электронную почту. Офис управляющей компании, а также диспетчерские и помещения управляющих временно закрыты. Личные приемы генерального директора, главного инженера, управляющих, бухгалтера отменены.

Даже в такой непростой ситуации мы продолжим принимать и исполнять ваши заявки.
Вы по-прежнему можете оставить заявку на проведение каких-либо работ в МКД или придомовой территории одним из способов:

  • по телефону круглосуточной аварийно-диспетчерской службы;
  • через личный кабинет «Квадо»;
  • в мобильном приложении «Квадо».

Обращаем ваше внимание, что приоритет в обработке заявок будет отдаваться аварийным и максимально сложным ситуациям. Мы возобновим оказание дополнительных услуг после 5 апреля.
Рассмотрение обращений в личном кабинете в эти даты могут происходить с задержкой. Также, как и с заявками, важные обращения будут рассмотрены в первую очередь.

Клининговая служба компании в эти даты будет работать в штатном режиме. Для профилактики недопущения распространения коронавируса все поверхности МОП первых этажей будут дополнительно обрабатываться дезинфицирующими средствами.

Безопасность всегда в приоритете, поэтому сотрудники УК в своей работе будут использовать медицинские маски. Просим отнестись к этому со спокойствием и пониманием. Эта стандартная практика и профилактические меры в условиях общей борьбы с инфекцией.

Уважаемые жители, также мы просим вас проявить сознательность, гражданскую ответственность и не пренебрегать необходимыми мерами предосторожности, если вы вернулись из-за рубежа.

После путешествия или командировки необходимо сообщать о возвращении в Россию в штаб по борьбе с коронавирусной инфекцией и соблюдать карантин в течение 14 дней. Во время карантина нельзя выходить из дома. По возможности нужно находиться в отдельной комнате, а также пользоваться отдельной посудой, полотенцами и индивидуальными средствами гигиены. Покупать еду и другие необходимые товары нужно онлайн или с помощью волонтеров. Кроме того, следует исключить контакты с членами семьи и другими лицами.

Для всех остальных: мойте чаще руки, не трогайте лицо, избегайте места скопления людей.

Берегите себя и общество, в котором живете!

Объявление об отмене личного приема граждан

Опубликовано: .

Уважаемые жители с 18.03.2020 до 30.04.2020, в связи с распространением эпидемии коронавируса (Covid-19), управляющая компания отменяет личные приемы граждан (в случае изменения сроков об этом будет сообщено дополнительно) и переходит на дистанционные способы обращений:

Помещения управляющей компании и диспетчерской будут закрыты. Все сотрудники продолжают работу в штатном режиме, но общение с жителями будет осуществляется только по телефону или в режиме онлайн.

УПРАВЛЯЮЩИЙ ДОМОМ

Для обращения к управляющему домом в рабочее время и в часы приема доступны несколько способов:

  • через личный кабинет на сайте управляющей компании

      www.uk-dial.ru

  • в мобильном приложении «Квадо»
  • по телефону.

Напоминаем контактные телефоны управляющих:


Управляющая МКД ул. Графская 8, Шувалова 23, 25/1, 25/2
Тумасова Марина Николаевна
Контактный телефон: 643-55-12
Мобильный телефон: +7 961 608-57-97

Управляющая МКД Воронцовский б-р 18, ул. Графская 12/1, 12/2
Самбурова Евгения Аткалиевна
Контактный телефон: 643-55-12

Мобильный телефон:  +7 961 608-57-98

Управляющая МКД ул. Шувалова 27/7
Головкова Елена Геннадьевна
Контактный телефон: 643-60-96

Мобильный телефон:  +7 964 349-02-82

Управляющая МКД Воронцовский бульвар 20 к1, 20 к2, 20 к3
Парфентьева Татьяна Петровна
Контактный телефон: +7 961 608-59-65

БУХГАЛТЕРИЯ

Для обращения в бухгалтерию используйте один из предложенных способов:

 

  • через личный кабинет на сайте управляющей компании

     www.uk-dial.ru

в мобильном приложении «Квадо»

  • по телефону.

В связи с отменой личных приемов бухгалтера, мы увеличили диапазон звонков в бухгалтерию.

Теперь график приема звонков такой: понедельник, среда, пятница с 10:00 до 17:00 (с 13:00 до 14:00 обеденный перерыв)

Вот актуальные номера телефонов бухгалтерии:

 

Тел.: 565-45-72 для домов: ул. Графская 8, Шувалова 23, 25/1, 25/2; Воронцовский б-р 18, ул. Графская 12/1, 12/2; Воронцовский бульвар 20 к1, 20 к2, 20 к3.;

Тел.: 565-45-84 для дома: ул. Шувалова 27/7.

ДИСПЕТЧЕРСКАЯ

Для подачи заявки в диспетчерскую УК на проведение каких-либо работ в МКД или придомовой территории используйте один из предложенных способов:

  • через форму создания заявки на сайте управляющей компании www.uk-dial.ru
  • в мобильном приложении «Квадо»
  • по телефону круглосуточной диспетчерской:
    +7 (812) 565-45-72 – диспетчерская в Greenландии-2

 

Новый телефон бухгалтерии

Опубликовано: .

Уважаемые жители, мы стараемся сделать ваше взаимодействие со всеми подразделениями управляющей организации максимально комфортным и оперативным, поэтому меняем номер телефона бухгалтерии и добавляем еще линий, чтоб все могли дозвониться и ни один звонок не остался без ответа. С 03.07.19 телефон бухгалтера по расчетам на ваших домах будет изменен на 8 (812) 565-45-57.

Конкурс на управление многоквартирными домами

Опубликовано: .

1 марта 2018 года ООО Управляющая компания «Диал» признана победителем по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н., п. Мурино, ул. Графская, д. 8, ул. Шувалова, д. 25, корп. 1, ул. Шувалова, д. 25, корп. 2, ул. Шувалова, д. 23 проводимого администрацией МО «Муринское сельское поселение».

Личный кабинет

Опубликовано: .

Ответы на все вопросы в личном кабинете без звонков и визитов в управляющую компанию.